Сервитут - это право пользования или ограниченное пользование земельным участком, принадлежащим другому лицу. Сервитут позволяет владельцу земли или другому лицу использовать часть земельного участка или совершать определенные действия на этом участке, не нарушая права собственника. Например, это может быть право прохода через земельный участок, право размещения линий электропередачи или трубопроводов на участке и т.д. Сервитут устанавливается на основании договора между владельцем земли и лицом, которому предоставляется право пользования. Договор должен быть заключен в письменной форме и должен содержать условия, определяющие права и обязанности сторон, а также срок действия сервитута. Если стороны не могут достичь соглашения о сервитуте, то владелец земли может обратиться в суд с иском о признании сервитута. Суд принимает решение на основании обстоятельств дела и законодательства, включая Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 256-264) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 271-282). Важно отметить, что сервитут не является безусловным правом, и его использование должно быть ограничено и согласовано с интересами собственника земли. Соблюдение условий сервитута контролируется судом, и в случае нарушения прав собственника, последний имеет право обратиться в суд с иском о прекращении сервитута или возмещении причиненного ущерба.