Сервитут - это определенное право, которое предоставляется одному лицу (владельцу земельного участка) на использование или ограничение использования соседнего земельного участка, принадлежащего другому лицу. Сервитут может быть установлен для различных целей, например, для обеспечения доступа к дороге или воде, для прокладки коммуникаций (трубопроводов, кабелей) или для сохранения определенных природных условий (пример: запрет на строительство, чтобы сохранить вид на море). Сервитут может быть установлен как на согласование между владельцами земельных участков, так и на основании решения суда, если стороны не могут достичь соглашения. Сервитут регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Статьи 238-254 Земельного кодекса содержат положения о сервитуте, его установлении, использовании и прекращении.