Согласно Земельному кодексу РФ, участок ИЖС можно разделить на две части: для индивидуального жилищного строительства и для садоводства (статья 30.1). Однако, в каждом регионе могут быть свои особенности и ограничения, поэтому рекомендуется обратиться к местным законодательным актам. В Санкт-Петербурге, согласно Правилам землепользования и застройки города Санкт-Петербурга, участок ИЖС можно разделить на две части: для индивидуального жилищного строительства и для садоводства (пункт 6.2.2). Также, важно учитывать, что при разделении участка необходимо соблюдать требования к минимальным размерам участков, установленные местными законодательными актами (например, в Санкт-Петербурге минимальный размер участка для ИЖС - 600 кв.м., для садоводства - 1200 кв.м.). Таким образом, при разделении участка ИЖС в Санкт-Петербурге можно создать две части: для индивидуального жилищного строительства и для садоводства, при условии соблюдения минимальных размеров участков, установленных местными законодательными актами.